物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司-百度知道
注冊物業(yè)管理公司的流程如下： 1、首先注冊物業(yè)管理公司前需要準(zhǔn)備以下事項： （1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹(jǐn)慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護(hù)了）； （2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明...展開全部其他回答:準(zhǔn)備好材料再去工商部門。準(zhǔn)備材料:1。公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。2.全體股東簽署的公司章程。3.法人股東資格證書或自然人股東身份證及其復(fù)印件。4.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件和身份證復(fù)印件。5.指定代表或委托代理人證明。6.代理人身份證及其復(fù)印件。7.居住使用證明。注:住宅使用證明材料的準(zhǔn)備分為以下三種情況:(1)如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。(2)租房的話，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，房租發(fā)票。(3)以公司名義租寫字樓，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發(fā)票。然后到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。延伸信息:物業(yè)公司注冊資質(zhì)分類:一級資質(zhì)1。注冊資本500萬元人民幣以上；2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書；4.管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積占以下相應(yīng)計算基數(shù)的比例不低于100%:(1)200萬平方米的多層住宅；100萬平方米的高層住宅；⑶ 15萬平方米獨棟(別墅)；⑷ 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。二級資質(zhì)1。注冊資本300萬元人民幣以上；2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書；(1)多層住宅100萬平方米；⑵高層住宅50萬平方米；(3)獨立住宅(別墅)8萬平方米；(4) 20萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。三級資質(zhì)1。注冊資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。參考:百度百科-百度物業(yè)公司百科-公司注冊
其他回答:第一步是批準(zhǔn)名字。時間:1-3個工作日。操作:確定公司類型、名稱、注冊資本、股東及出資比例后，可以到工商局現(xiàn)場或網(wǎng)上提交名稱核準(zhǔn)申請。結(jié)果:如果名稱被批準(zhǔn)，則需要重新批準(zhǔn)。第二步提交時間:5-15個工作日操作:名稱獲批后，確認(rèn)地址信息、高管信息、業(yè)務(wù)范圍，網(wǎng)上提交預(yù)申請。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，按預(yù)約時間向工商局提交申請材料。結(jié)果:收到批準(zhǔn)設(shè)立登記的通知。第三步:領(lǐng)證時間:預(yù)約當(dāng)日經(jīng)營:領(lǐng)取設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書和經(jīng)辦人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正副本。結(jié)果:拿到營業(yè)執(zhí)照。第四步刻章等事項:1-2個工作日。公司章操作:憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻制點:公司公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人章、發(fā)票章；至此，一家公司注冊完畢。擴(kuò)展信息:公司注冊是創(chuàng)業(yè)的第一步。一般來說，公司登記的流程包括:核實企業(yè)名稱→提交材料→領(lǐng)取執(zhí)照→刻制印章，即可完成公司登記，開始營業(yè)。但如果公司要正式開業(yè)，還需要辦理以下事項:銀行開戶→報稅→申請稅控和發(fā)票→社保開戶。公司類型A有限責(zé)任公司是由50名以下股東組成的經(jīng)濟(jì)組織，各股東以其認(rèn)繳的出資額對公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司法人以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。適用性:適合創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。大多數(shù)投資和融資計劃和VIE結(jié)構(gòu)都是基于有限責(zé)任公司設(shè)計的。。備注:對于初創(chuàng)企業(yè)來說，“有限責(zé)任公司”是目前最適合的企業(yè)類型，原因如下:(1)有限責(zé)任公司的股東只需要在其出資額的限度內(nèi)承擔(dān)“有限責(zé)任”，從而在法律層面上將公司的財產(chǎn)與個人的財產(chǎn)分開，避免創(chuàng)業(yè)者承擔(dān)不必要的財務(wù)風(fēng)險。(2)有限責(zé)任公司運營成本低，機構(gòu)少，結(jié)構(gòu)簡單，適合企業(yè)初期發(fā)展階段。(3)目前幾乎所有成熟的天使和風(fēng)投都是基于“有限責(zé)任公司”設(shè)計投資方案。“有限責(zé)任公司”的直接注冊將在未來順利帶來投資。股份有限公司由2名以上200名以下的發(fā)起人組成。公司的總資本為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。用途:適用于成熟的大型公司，設(shè)立手續(xù)嚴(yán)格復(fù)雜，不適合初創(chuàng)和小微企業(yè)。比如中國石油天然氣集團(tuán)公司。有限合伙由普通合伙人和有限合伙人組成。普通合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。應(yīng)用:適用于風(fēng)險投資基金和公司股權(quán)激勵平臺(員工持股平臺)。比如紅杉資本。外商獨資公司是指外國的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人，以及依照中國法律在中國境內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國投資者投資的企業(yè)。應(yīng)用:股東為外國人或外國公司的企業(yè)，流程比國內(nèi)公司更復(fù)雜，監(jiān)管更嚴(yán)格。名稱與有限責(zé)任公司一致。。個人獨資企業(yè)是由個人投資經(jīng)營，個人所有和控制，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，享有全部經(jīng)營收益的企業(yè)。投資者以個人財產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。適用性:適用于小作坊、餐廳等。常見于對名稱有特殊要求的企業(yè)，如XX中心、XX社、XX部等。國有獨資公司是指由國家單獨出資，經(jīng)國務(wù)院或者地方人民政府授權(quán)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司。其他非法人企業(yè):具有投資資格的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。外資企業(yè):外國公司、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和自然人，中國公司、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。參考百度百科-公司注冊
其他回答:物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請條件 [房地局]物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請條件 各資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)條件如下: (1)一級資質(zhì): 1。注冊資本500萬元人民幣以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書； 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應(yīng)計算基數(shù)的100%: (1)多層住宅200萬平方米；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨棟(別墅)； (4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。 (二)二級資質(zhì): 1。注冊資本300萬元人民幣以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類別的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書； 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應(yīng)計算基數(shù)的100%: (1)多層住宅100萬平方米；【/h/】( 2)50萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)8萬平米獨棟(別墅)；【/h/】( 4)辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)面積20萬平方米。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。 (3)三級資質(zhì): 1。注冊資本50萬元以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書； 4。委托物業(yè)管理項目； 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。
其他回答:公司注冊步驟最佳答案 第一步:咨詢后，領(lǐng)取并填寫《名稱(變更)預(yù)核準(zhǔn)申請書》、《投資者授權(quán)意見》，同時準(zhǔn)備相關(guān)材料；
物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司？需要什么手續(xù)？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業(yè)資質(zhì)。根據(jù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：三級資質(zhì)1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部其他回答:先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個小區(qū)，最后申請三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊普通公司的流程:注冊公司，首先要想好運營什么，如何運營好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責(zé)任公司。這個特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。(80元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用30元左右。5.拿到會計師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用500元左右。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用150元左右。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網(wǎng)點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時候，開戶費用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計一般300元左右。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請...
物業(yè)公司注冊: 我想注冊一家物業(yè)公司
一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“...展開全部其他回答:我可以幫你辦理上海的物業(yè)公司，但是沒有資質(zhì)的只有營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。希望能幫到你！
其他回答:資格問題分為一級、二級、三級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級證書的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理二級、三級資質(zhì)證書。最基礎(chǔ)的，一級資質(zhì):注冊資金需要500萬人民幣。二級資質(zhì):300萬人民幣。三級資質(zhì):50萬元。我詳細(xì)給你講講三級資質(zhì) 1。注冊資本50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理人員按照國家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度；(可能不準(zhǔn)確)【/h/】新設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書、勞動合同、管理技術(shù)人員職稱證書、勞動合同，向直轄市或者工商注冊地設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 對于新成立的公司，資質(zhì)等級按最低等級確定，暫定一年。 據(jù)我所知，我已經(jīng)一年沒有房產(chǎn)了。可能有些地方不是很詳細(xì)。希望對你有幫助。前期投入真的很大，很謹(jǐn)慎。
物業(yè)公司注冊: 如何注冊物業(yè)公司？
首先在工商局注冊成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報三級或臨時資質(zhì)必須同時具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中...展開全部其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計劃、年度成本預(yù)算和決算報告；對物管公司的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認(rèn)后，有權(quán)解除合同；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理措施、規(guī)章制度和實施細(xì)則，自主開展各項管理和經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益和獲取不當(dāng)利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定。服務(wù)深度，計算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供計算依據(jù)，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)，或多收費少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計劃和大中修計劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實施。接受物業(yè)管理部門和政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)配套項目進(jìn)行改建、擴(kuò)建、完善，必須報甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記錄相關(guān)變更；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)；本合同終止時，原管理層委托的全部財產(chǎn)及各類管理檔案、財務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費積累的資產(chǎn)和公共收入；對物業(yè)管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，并有權(quán)委托專業(yè)審計機構(gòu)。
其他回答:根據(jù)你的描述，我個人認(rèn)為你的物業(yè)公司發(fā)展很大空。目前可以先注冊三級資質(zhì)的物業(yè)公司。可以找個代表營業(yè)執(zhí)照的公司，不用50萬現(xiàn)金就能拿到營業(yè)執(zhí)照。但需要注意的是，物業(yè)行業(yè)是要經(jīng)過后期審批的，需要有資質(zhì)才能運營。取得營業(yè)執(zhí)照后，你需要:1。準(zhǔn)備5份物業(yè)經(jīng)理證明(可以辦理，也可以向我們借)；2.準(zhǔn)備5個中級以上職稱證書(至少會計專業(yè)1個，工程專業(yè)1個)；3.持許可證及以上證件到物業(yè)管理部門辦理物業(yè)管理資質(zhì)。
物業(yè)公司注冊:物業(yè)公司如何注冊？
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請條件【住建部】物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請條件各類資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:(1)一級資質(zhì):1。注冊資本500萬元人民幣以上；2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。 （二）二級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 （三）三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 物業(yè)公司注冊:如何成立物業(yè)管理公司？1.擬先設(shè)立公司:驗資證明(產(chǎn)權(quán)公司最低50萬)。
2.公司注冊地的房屋使用或租賃合同。
3.填寫申請設(shè)立公司的相關(guān)表格。
4.股東出資及決議等相關(guān)文件。
5.辦理企業(yè)基本賬戶等相關(guān)手續(xù)。
6.向當(dāng)?shù)毓ど痰怯洸块T申請。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，辦理組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等后續(xù)手續(xù)。以上手續(xù)完成后，到房管局物業(yè)處辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。
【/s2/】物業(yè)公司注冊:如何合法注冊物業(yè)管理公司？[/s2/]
注冊物業(yè)管理公司準(zhǔn)備材料:1。公司名稱(5個以上備選公司名稱)公司注冊營業(yè)執(zhí)照2。公司注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和房主身份證復(fù)印件(單位房產(chǎn)須在房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和新站內(nèi)的居住建筑需提供房產(chǎn)證原件到工商局進(jìn)行核查。3.全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復(fù)印件；法人在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊的，需提供原暫住證。) 4.全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)5。公司經(jīng)營范圍(公司主要經(jīng)營什么，部分范圍可能涉及辦理資質(zhì)或證照)注冊流程:第一步:準(zhǔn)備5家以上公司名稱到工商局進(jìn)行核查。第二步:去刻制廠刻制一套公章、財務(wù)章、法人章，同時在銀行開立驗資賬戶，存入投資資金。第三步:組織數(shù)據(jù)到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照第四步:組織數(shù)據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機構(gòu)代碼證第五步:組織數(shù)據(jù)到國稅總局辦理國稅證第六步:組織數(shù)據(jù)到地稅總局辦理地稅第七步:在銀行或其他已開立驗資賬戶的銀行開立公司基本存款賬戶第八步:公司會計組織數(shù)據(jù)到國稅總局辦理公司備案和納稅申報