融資租賃是指出租人根據承租人對供應商和租賃物的選擇，從供應商處購買租賃物并租賃給承租人使用，承租人支付土地價款的租賃方式。本質是出租人將與租賃物產權相關的一切可能性和報酬轉讓給承租人。
那么，市場前景看好的融資租賃有哪些功能呢？
1.融資和融資是融資租賃的功能。
當初融資租賃主要是作為一種融資方式，特別是對于那些難以獲得貸款的企業。融資租賃是一種融物方式的融資，融資的便利性必然帶來融資的擴張。租賃企業一方面可以通過融資租賃擴大設備融資，另一方面也說明社會資金可以順利進入融資的各個領域，社會資產得到了有效配置。原則上，融資租賃在投融資的各個領域發揮著其他融資方式所不具備的特殊作用，成為促進租賃業可持續發展的基本環境因素。
2.產品推廣和資產管理是融資租賃的延伸功能。
其產品推廣功能與融資租賃類似的商業模式有著必然的聯系。由于融資租賃的每一項業務都與設備息息相關，所以出租人將設備出租出去，同時實現出售設備和取消上海公司的成本。所以，融資租賃不僅僅是一種金融娛樂活動，更是一種銷售步驟。在許多國家，制造企業已經成為主要的租賃政府機構。參與租賃業務的企業可以為客戶提供更好的產品、設施和公共服務，如人員培訓、設備維護等。這種公共服務吸引了許多資金非常短缺的客戶，擴大了租賃消費市場。
3.資產管理的功能是融資租賃的附加功能。
資產管理的功能是基于創新的租賃業務。資產管理工作職能的本質在于以下幾個方面:
一是通過公共機構融資租賃實現表外融資的目標。事業單位融資租賃仍然是一種重點項目的設備融資，但租賃資產不計入承租人的資產負債表，不負面影響承租人的償債能力，承租人也不必處理設備的殘值，從而完善了承租人的財務安排。
第二，通過售后服務租回，實現資產轉換，使企業實現人民幣化，減少人民幣占用，提高企業的收益率。在重組、并購等娛樂活動中，售后服務回租也成為上海公司注銷費用最重要的融資方式。
第三，通過融資租賃，承租人可以更有效地使用設備，減少設備占用，節約資金。資產管理的功能使融資租賃超越了實體融資功能的限制，極大地拓展了融資租賃的內部空可持續發展