[謎題]
餐廳投資地產(chǎn)股再轉(zhuǎn)讓要交營業(yè)稅？根據(jù)司法部的說法，國家研究所
能否理解為《局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅難點(diǎn)問題的通知》(國稅發(fā)〔2002〕191號)明確規(guī)定，房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓后不需要繳納營業(yè)稅？
[解決方案]
司法部、國家研究所
股權(quán)轉(zhuǎn)讓局
《困難通知書》(國稅發(fā)〔2002〕191號)第一條明確規(guī)定，不征收以無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)投資入股，接受投資者利潤分配，共同承擔(dān)投資可能性的行為
。
第二條明確規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。
企業(yè)稅收籌劃方案第三條明確規(guī)定，《營業(yè)稅企業(yè)納稅籌劃方案說明(試行稿)》(國稅發(fā)〔1993〕149號)第八條、第九條與本通知不一致的明確規(guī)定予以廢止。
《商務(wù)部關(guān)于投資房地產(chǎn)或無形資產(chǎn)入股征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1997〕490號)明確規(guī)定，根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的有關(guān)規(guī)定，投資房地產(chǎn)或無形資產(chǎn)入股，不得與投資者共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，收取相同的收益， 應(yīng)按以下兩個條件征收營業(yè)稅:以房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)土地所有權(quán)入股，并收取相同的收益，屬于以專利、專利、INN新技術(shù)、版權(quán)、聲譽(yù)等入股。 ，而收取同樣的收益，是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)的行為，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”的稅目征收營業(yè)稅。
國稅發(fā)〔2002〕191號結(jié)合國稅函〔1997〕490號和國稅發(fā)〔1993〕149號文件明確規(guī)定，要從以下四個層面把握文件精神:
1.對投資無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)，接受投資者利潤分配，共同承擔(dān)投資可能性的行為，不征收營業(yè)稅；
2.房地產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資入股，取得相同收益的，按照“零售業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅；
3.投資“專利權(quán)、專利權(quán)、INN新技術(shù)、版權(quán)、聲譽(yù)”等無形資產(chǎn)，取得相同收益的，按照“無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”稅目征收營業(yè)稅；
4.完全股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。