房屋交易如何納稅？蘇州揚州大部分
近日，我局已給出相關指引和監管，揚州地稅網發布的房屋交易稅征收服務指南的詳細內容可參考此文！
我是賣家
(一)我在住宅區購買合理的避稅技巧
1.我一個人
一個人買住宅，必須承擔契稅，稅率明確規定如下:
(1)2010年10月1日后(含)簽訂的購房合同的納稅。所購房屋為中產階級唯一居住區，面積小于等于90平方米的，按購房款1%的稅率繳納契稅；
(2)所購房屋為中產階級唯一居住區，面積在90平方米以下、144平方米以下的，按1.5%的稅率繳納契稅；
(3)合理避稅技巧)所購房屋為中產階級非唯一居住區或面積小于等于144平方米的，按3%的稅率繳納契稅。
2.我是單位
購買住宅房屋的單位，按3%的稅率納稅，并按營業額的萬分之五納稅。
(二)我買非住宅
購買非住宅建筑(包括獨立所有權的倉庫、商業建筑、辦公場所等)的單位和個人。)按3%的稅率繳納契稅，按營業額的萬分之五繳納稅款。
(3)我收到房地產
1.契稅
當一個人收到不動產時，必須以贈與合同的總價值為基礎(如果合同價格低于，
行政機關核定的價格低于應納稅價格的，按3%的稅率繳納
。
2.所得稅
子女之間捐贈的房屋免征所得稅。對于其他贈與行為，受贈人應當按照贈與合同中標注的價款金額減去贈與步驟中支付的相關稅費后的20%的稅率繳納所得稅。
3.稅
如果一個人收到不動產，他應按照萬分之五的稅率納稅。
(4)其他
1、
向債務人付款
以買賣、贈與等方式承擔房屋所有權的單位和個人。本市范圍內的契稅納稅義務人。房屋所有權以下列方式轉移的，相當于財務處理上的出售或贈與，所有權人為納稅義務人:
(一)出售房屋所有權；
(2)以房屋所有權份額融資入股；
(三)中獎接受房屋所有權的；
(4)以預購或分期融資方式繼承房屋所有權。
2.夫妻之間房屋所有權的變化
婚姻存續期間，房屋和土地所有權原歸母女所有，變更為歸母女所有或歸對方所有；或者房屋和土地的所有權原本歸母女雙方所有，變更為其中一方；或者兩國約定或者改變共享市場份額的，免征契稅。
3.普通住宅的定義
從2010年10月1日起，普通住房的國際標準需要滿足三個前提條件:
(1)違章建筑住宅樓≥1.0；
(2)單套占地面積