根據(jù)司法部的說(shuō)法，國(guó)家研究所
金融事務(wù)
《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人免費(fèi)購(gòu)房所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))明確規(guī)定:
一、下列情況下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與不對(duì)有關(guān)兩國(guó)征收個(gè)人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與其配偶、父母、父母、祖父母、侄子、孫子女、弟妹的；
(二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償給予承擔(dān)必要贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)責(zé)任的撫養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；
(3)杭州財(cái)稅網(wǎng)產(chǎn)權(quán)人死亡后非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。
2.產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人從贈(zèng)與的房屋中取得的所得，按照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目，征收20%的個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同標(biāo)注的贈(zèng)與房屋商業(yè)價(jià)值減去受贈(zèng)人在贈(zèng)與步驟中繳納的相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與合同標(biāo)注的房屋商業(yè)價(jià)值明顯低于消費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格或者房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)注贈(zèng)與房屋商業(yè)價(jià)值的金額。
金融事務(wù)
行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)受贈(zèng)房屋的消費(fèi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估價(jià)格或者采取其他適當(dāng)方法確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。